ERSTBEZUG mit viel Platz: Wohnen im neuen ARANDA-QUARTIER vor den Toren FRANKFURTS

Objektbeschreibung

WOHLFÜHLEN IM NEUEN ARANDA QUARTIER.
Gute Nachbarschaft und Begegnung im Freien, Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause: Das macht unser neues Familien-Quartier an der Elisabeth-Selbert-Allee aus! Geplant mit unterschiedlichen Haustypen, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch, können Sie Ihre Kinder hier beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden.

PERFEKTES ZUHAUSE FÜR DEN FRÖHLICHEN FAMILIEN-ALLTAG.
Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Der großzügige Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche. Dank der großen Fensterfront öffnet sich der angrenzende Wohnbereich auf Ihre private Süd-West-Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Dort befindet sich auch das moderne Bad, ausgestattet mit einer Wanne und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller. Einen ganz besonderen Rückzugsort bietet Ihnen die Dachterrasse, die Sie über das großzügige Arbeitszimmer/Studio im Dachgeschoss erreichen. Das Haus ist zum 15. April 2020 für Sie bezugsfertig.

TAG DER OFFENEN TÜR IM MUSTERHAUS.
Überzeugen Sie sich in unserem Musterhaus gegenüber der Elisabeth-Selbert-Allee 28 vor Ort von der Qualität im neuen Wohnquartier. Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür am Samstag, den 15. Februar, 14 - 15 Uhr. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause auch in einem individuellen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter der Nummer 06221 - 9710 67!

Ausstattung

HELLER ERSTBEZUG MIT MODERNER AUSSTATTUNG.
Bodentiefe Fenster schenken den modernen Räumen eine besonders einladende Atmosphäre. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung:
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* elektrische Rollläden
* Parkettboden & Malervlies
* Fußbodenheizung
* gefliestes Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* separates Gäste-WC und Abstellraum
* individuelles Studio-Zimmer im Dachgeschoss
* Süd-West-Gartenterrasse und schöne Dachterrasse
* PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 30€/Monat

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

RUHIGER GEHEIMTIPP VOR DEN TOREN FRANKFURTS.
Langen ist hervorragend an das Straßen- und Bahnnetz angebunden. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Langener Bahnhof ist in knapp 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen liegt Luftlinie knapp 10 km entfernt. Langen ist jedoch eine der wenigen Städte im Rhein-Main-Gebiet, die vom Luftverkehrslärm nur unwesentlich betroffen sind.

KURZE WEGE: ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜR.
Discounter, Supermarkt, Drogerie- und Getränkemarkt befinden sich gleich in der Nähe. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Am schönen Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei Sonnenbad-Genießern beliebt. Die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz ist hervorragend.