NUR NOCH 1 VARIOHAUS: Zuhause für die ganze Familie mit Garten- und Dachterrasse im ARANDA QUARTIER

Objektbeschreibung

MEDITERRAN: INSPIRATION AUS DEM SÜDEN.
Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen Aranda-de-Duero, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. ARANDA-QUARTIER, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im den eigenen vier Wänden, sondern auch Begegnung, neue Freundschaften und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden.

BELIEBT: ÜBER 80% BEREITS VERKAUFT. NUR NOCH 1 VARIOHAUS VERFÜGBAR!
Im VARIO-HAUS mit 4 Zimmern plus großzügigem Studio im Obergeschoss finden FAMILIEN alles, was sie brauchen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Abendessen oder fröhlichen Spiel-Abend mit Freunden ein. Sie möchten mit Ihrem neuen Lieblingsbuch entspannte Stunden verbringen? Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer bodentiefen Fensterfront ins private Grün. Das Leben im Freien lässt sich nicht nur entspannt auf der Gartenterrasse genießen, sondern auch im Dachgeschoss. Die Dachterrassen sind von Haus zu Haus versetzt angeordnet und bieten daher viel PRIVATHEIT. Von hier haben Sie einen schönen Blick über die zweigeschossigen Gebäude hinweg. Neben dem Eltern-Schlafzimmer stehen Ihnen im 1. Obergeschoss neben dem Bad mit Wanne zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.

NEU: UNSER MUSTERHAUS IM ARANDA QUARTIER.
Wir laden Sie herzlich ein! Besuchen Sie uns unverbindlich und lassen Sie sich inspirieren von den aktuellen Interior-Trends: Sonntags, 11 - 12 Uhr, gegenüber Elisabeth-Selbert-Allee 28. Gerne können Sie unter der Tel. 06221 - 9710 20 auch einen persönlichen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERN: ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG IHRES NEUEN EIGENHEIMS.
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Malervlies
* elektrische Rollläden
* Sanitärgegenstände namhafter Hersteller

ENERGETISCHE VERSORGUNG:
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

ZUVERLÄSSIG: SCHLÜSSELFERTIGE ERRICHTUNG VOM PROFI.
Das nehmen wir beim Wort und bieten Ihnen dadurch eine zuverlässige Planungssicherheit. Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt. Machen Sie es sich leicht und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und dem professionellen Know-How.

Lage

BELIEBT: INMITTEN DER TOP-REGION RHEIN-MAIN.
Nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Die Anbindung Langens an das Straßen- und Bahnnetz ist hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Aranda-Quartier entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

PRAKTISCH: KURZE WEGE DANK GUTER NAHVERSORGUNG.
Milch vergessen? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.