MODERNES PASSIVHAUS: Zuhause für Groß & Klein im neuen Aranda Quartier

Objektbeschreibung

ARANDA QUARTIER - ZUHAUSE IN GUTER NACHBARSCHAFT.
Unser neues Wohn-Quartier an der Elisabeth-Selbert-Allee steht nicht nur für Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern lädt zudem zur Begegnung und zum Austausch ein. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein grünes Familien-Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Dieses Reihenhaus gehört zum finalen dritten Bauabschnitt im Aranda Quartier und ist AB SOFORT bezugsfertig.

KLARE VORTEILE BEIM PASSIVHAUSSTANDARD.
Das Reihenhaus wird im sog. Passivhausstandard gebaut - das bringt viele Vorteile für Sie als Mieter mit:
Die besondere Dämmung an der Fassade des Passivhauses sorgt dafür, dass keine Wärme aus den Wohnräumen verloren geht. Kalte Wände und Zugluft sind dank der Dämmung passé. Auch der Schallschutz wird dadurch optimiert. Durch die damit verbundenen geringeren Heizaufwendungen sparen Sie als Mieter bei den Nebenkosten. Mit seinem Frischluft-Filter bzw. der kontrollierten Be- und Entlüftung ist das Passivhaus besonders gut für Allergiker geeignet.

GENÜGEND PLATZ - ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIENBANDE.
Das voll unterkellerte Passiv-Reihenhaus erstreckt sich großzügig über drei Ebenen. Vom hellen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss haben Sie über den schönen Verbindungssteg Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und das vollwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Arbeitsraum, findet sich im Untergeschoss. Durch die Fensterfront erhält der große Raum besonders viel Licht. Den Keller nebenan können Sie als praktische Abstellmöglichkeit nutzen.

WIR SIND WEITERHIN FÜR SIE DA: JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und führen Sie unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen durch unser Aranda Quartier. Auch zur Vereinbarung einer live Video-Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Nummer 06221 - 9710 67 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

MODERNE AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die modernen Räume des Passivhauses. Das Ambiente ist dadurch sehr freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur attraktiven Ausstattung gehören u.a.:
* offener Wohn-/ Essbereich
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* elektrische Rollläden
* Parkett & Malervlies
* gefliestes Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* Gäste-WC
* Garderobe im Eingangsbereich
* praktischer Kellerraum im UG
* nahegelegener PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 30€/Monat

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard, Passivhausstandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen zur Besichtigung vor.

Lage

KURZE WEGE DANK IDEALER NAHVERSORGUNG.
Über 38.000 Menschen leben inzwischen im beliebten Langen. Am schönen Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich um die Ecke. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt und Getränkemarkt. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt.

VOR DEN TOREN FRANKFURTS LEBEN.
Langen ist hervorragend an das Straßen- und Bahnnetz angebunden. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Langener Bahnhof ist in knapp 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt und Darmstadt.